沙田第一城12座高層B室，實用面積515平方呎，建築面積605平方呎，屬屋苑細三房戶，此則全屋不設窗台，全層亦只有六個單位，有別於其它座數普遍每層八伙，故內櫳相對實用，景觀亦較開揚，同類單位一向極少有放盤。單位去年5月最初叫價890萬元，放盤多時未有承接，業主已經移民海外，因為不想再拖，欲盡快套現，近期不惜一減再減，最終以648萬元沽出，累減242萬元或27%，折合實用呎價12583元，造價重返同類單位2016年水平。
據指，原業主於1998年10月以188萬元購入單位，持貨24年，是次轉手賬面依然大幅獲利460萬元，單位期內升值2.4倍。