荃灣海濱花園新近錄得9月首宗成交,1座高層H室,實用面積583平方呎,三房間隔,附有靚裝修,享大單邊開揚全海景。單位今年5月初放盤,叫價880萬元,連番減價後,最終以770萬元沽出,放盤逾四個月,共減110萬元或12.5%,折合實用呎價13,208元。
據指,買家為附近屋苑的租客,因新增家庭成員,需要搬大單位,睇樓兩個月,見樓價相比睇樓初期回落了5%至10%,認為買抵過租,於是快速決定購入上述優質戶。原業主則於2017年10月以713萬元購入單位,持貨近5年轉售,帳面獲利57萬元,單位期內升值8%。