香港銀行公會主席禤惠儀表示，早前銀行上調H按封頂息率是預期之中。她預料9月聯儲局加息後，港美息差進一步擴大。港元拆息將持續向上，銀行或再上調封頂息率。
港美息差進一步擴大，與按揭相關的1個月港元同業拆息HIBOR近日升至近1.9厘。一般H按的按揭計劃利率已升到3.1厘，超過大部分銀行2.5厘的封頂息率。匯豐、渣打因而早前上調封頂息率至2.75厘。
禤惠儀表示，雖然現時銀行體系結餘為1200億元，較以往的低位500億元搞。她預期在銀行結餘跌穿1000億元的關口後，或會是上調最優惠利率（P）的觸發點。美國9月加息不少於0.5厘會增加本港加P的幾率。但這仍視乎個別銀行的資金成本、流向和拆息升勢。
雖然加息使供樓的負擔增加。但禤惠儀認為，除加息以外，本港的房屋供應和需求也是仲要因素。近日有銀行推出定息按揭。她指出，息口取決於拆息走勢，是銀行政策、資金成本及客戶需求，也並非是新產品。
禤惠儀預期，貸款需求在下半年存在不明朗因素。但隨著市場復甦，下半年的需求正面，惟增長幅度不大。