美國進取地加息，但本港最優惠利率（P按）不跟加，但一個月港元拆息最新升至0.88375厘，以現時樓按「H＋1.3厘」計算，供樓利率迫近2.18厘。國際評級機構穆迪表示，由於通脹預期升溫及加息因素，對本港未來的樓市看法負面，預期樓價全年跌5%至7%，但看好零售舖位後市。
穆迪高級信用評級主任劉致伶接受《Now TV》訪問時表示，2005、2006年加息周期時最優惠利率加了3%，息口對樓價的影響都是慢慢浮現出來，可能由一個高點到低點，斷斷續續地變動，最終調整了約7%。
穆迪看好商舖後市，認為過往調整幅度最大的零售物業，今年前景較明朗，基於不利因素較少，以及現時的平均舖租仍跟疫前有約20%差距，相信再跌空間有限。
對於新一屆政府的樓市政策，穆迪料加大供應的方針不會有太大改變，又指政府不會「減辣」。