【破舊立新】香港傳統地產商的轉型、視界及奇點

近日筆者到尖東某著名酒店試菜，酒至半酣，回家時刻意在海旁散散步，吹吹海風，人會清醒得多。見微知著，尖東海旁變得有點不一樣。

如果你是老香港，走在今日的尖沙咀海旁，真的會覺得有點分別。話說筆者行經新星光大道，對那波浪小食亭的設計印象深刻，翻查關相報道，自新星光大道開幕後，好評一而再三；而Victoria Dockside的外形，甚具現代感，還記得走進全新大廈的一刻，撲鼻而來的是K11商場的香氣，和整個尖沙咀海旁，新氣象一脈相承。

這是一種建築藝術延伸。

若說一個人要轉行已非易事，更何況一間屬於巨擘級的重磅上市公司，轉型不止是口號而已，而是由管理層孜孜求變，以及貫徹始終的魄力。

今天本文的主角是新世界集團（0017），作為一間香港老牌的地產發展商，新世界近年的轉變雖不至於翻天覆地，但至少令人感到煥然一新，精明如香港人，當然看到這些轉變的用意，而當中的最關鍵的訊息，是要推翻一種既定印象：

「新世界不止是一間地產商。」

作為一種新視界，這當然是新人事新作風，數年前由鄭志剛上場始，他似乎漫不經意地為鄭家祖業定了一種全新視界，看似漫不經意，其實花盡心思，或者這視界源自一個最關鍵的命題：到底未來的土地發展商，應該是什麼模樣？

你不能從普通人的角度去對待這命題，皆因新世界是一所超重磅的上市公司，除了新世界，還有周大福、新創建等，員工數以萬計，轉型豈能一朝一夕？今天眼前所見，乃是多年以來的功力所聚，鄭志剛當中所經歷的，不足為外人道。

由藝術入手，是很明智的策略，形而上者為道，形而下者為器，古人之言，道、器並無上下之分，如果你知道《道德經》，就明白筆者的用意，聰明的管理者必須明白「道器並重」之理。建築，乃是世界文明之孕地，它故然是物質空間，但如何將物質昇華至藝術層次，這是管理者的眼界所在。

我從來不敢判定一件事的性質，世事不止黑白，如果無法理解世情的灰色地界，人的眼界就會有所限制，奇點是物理用語，筆者不敢班門弄斧，這個點，關鍵是物理定律無法被應用，它包含無盡，或是虛幻，你無法預知它的走向；但它至少告訴一個道理，變幻是動力所在，一個人，一間公司，皆有一個奇點，有些事總難以被剖析，你只能靜靜觀察它，但筆者最在意的事，是新世界的銳意轉變，將會為其他的傳統發展商，牽起甚麼樣的漣漪。