映灣園8座極高層A室，實用面積897平方呎，三房套房連儲物室間隔，享機場海景。原業主賣樓移民，因買入只有一年多，需付10%額外印花稅，最初開價1,400萬元，業主負責額印稅，日前經買家議價後，業主願減至1,200萬元，買家再一輪議價後，最終以1,080萬元不包額印稅沽出，折合實用呎價12,040元。買家自付額印稅，入市成本便宜12萬元。
王英堂表示，買家為外區換樓客，於荃灣覓盤約一個月，有感該區物業性價比不高，上星期轉至東涌覓盤，上址屬極高層罕有放盤，景觀開揚，亦附帶裝修，而且價錢吸引，故新買家願自付額外印花稅入市。原業主則於2020年7月以1030萬元買入單位，現轉售帳面獲利50萬元或約5%。