18/03/2022 20:03
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地產| 放寬按保 樓價回穩 CCL短暫重上180點水平

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,財政預算案放寬按保,刺激今周CCL七大指數回升。中原城市領先指數CCL最新報180.75點,按周升0.49%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報182.30點,按周升0.60%。CCL(中小型單位)報180.38點,按周升0.58%。CCL(大型單位)報182.67點,按周升0.06%。

上周四大整體指數齊反彈,乃技術性。本周齊回升,乃政策性,效果持續,短期卻受阻於疫情未退。四大整體指數齊升2周,結束了早前4周齊跌,CCL短暫重上180點水平。近2周,CCL累升0.93%,CCL Mass累升0.98%,CCL(中小型單位)累升0.92%,CCL(大型單位)累升0.95%。隨疫情過去,樓價可望見底回穩。CCL短期走勢仍然下調,但相信調整幅度有限,目標繼續下試176點低位。3月17日美國宣佈加息0.25厘,對本港樓市的影響,將於4月上旬公佈的CCL中反映。

四區方面,本周三區升一區跌。新界西CCL_Mass報172.06點,按周升1.26%,連升2周共3.36%。港島CCL_Mass報185.29點,按周升1.19%,連升3周共2.03%。新界東CCL_Mass報193.53點,按周升0.51%,終止4周連跌。九龍CCL_Mass報173.73點,創55周(即2021年2月後)新低,按周跌0.30%,連跌3周共3.23%。

今天(2022年3月18日)公佈的指數,根據2022年3月7日至3月13日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾九成的交易是在2022年2月21日至2月27日簽臨時買賣合約,是2022年1月5日政府宣佈收緊防疫措施後第7周的市況,以及2022年2月23日財政預算案宣佈放寬按保當周的市況。

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