嘉湖山莊樂湖居7座低層H室，實用面積549平方呎，三房間隔。單位去年12月叫價638萬元，由於疫情下市場氣氛低迷，業主日前將叫價調低至565萬元，新近獲買家垂青洽購，最終以560萬元沽出，折合實用呎價10,200元，放盤3個月共減78萬元或12%。
中原代理指，買家為一名「90後」上車客，鍾情上址裝修企理，景致開揚，見業主肯減價，便拍板承接。原業主則於1992年6月以111萬元一手買入單位，持貨接近30年轉售，帳面獲利449萬元，單位升值約4倍。
馬斯力表示，嘉湖山莊本月成交氣氛平平，累錄18宗成交，平均實用呎價約10,800元。