新近成交單位是珀麗灣1座高層B室，實用面積759平方呎，建築面積981平方呎，三房套連多用途房間隔，大廳外接露台，望青馬汀九雙橋海景，景色宜人，屬於優質單位，吸引外區買家買入自住。據指，原業主開價約1,100萬元，有鑒疫情影響樓市氣氛，故下調至約1,030萬元，雙方再經過多次議價後，終以999萬元成交，累減101萬元，成交價則較原叫價低約1成，實用呎價13,162元，建築呎價10,183元。
翻查資料，原業主在2005年約1月以448.1萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約550.9萬元萬元，持貨17年物業升值近123%。熊建明指出，疫情打擊下，令業主議價空間增加，珀麗灣本月迄今暫錄約9宗成交，而上月全月則錄13宗成交，可見買家入市步伐因筍盤湧現而加快。