內房佳兆業（01638）上星期五傳出暴雷消息，集團承認未能償付旗下擔保的理財產品。惠譽今日公布，將佳兆業（1638）長期發行人違約評級、優先無抵押債務評級，從「CCC+」下調至「CCC-」。佳兆業目前正停牌。
惠譽指，鑑於流動性緊張，來自理財產品的未披露債務、合約銷售下跌，加上資產處置進度緩慢，都反映佳兆業流動性已進一步惡化，信貸風險很高。
報告顯示，佳兆業有大量境外債在2022年底前到期，包括12月底到期的4億美元票據，而佳兆業上半年的480億人民幣現金，相信有超過60%都在旗下項目的企業手上，用作支持建築工程和償還貸款，未能及時撥回母公司，進一步加劇未能及時償還境外債務的風險。
據《澎湃新聞》報道，國務院發展研究中心昨日在深圳召開座談會，佳兆業、萬科、建行、平安銀行、中鐵信託、南方基金等金融機構的代表參與。
佳兆業在會上表示，公司資金流非常緊張，由於信用評級機構不斷給予降級，銀行因為評級下降進一步停貸抽貸，企業正面臨巨大困難。同時促請國企伸出援手，透過收購項目或戰略性投資，協助民企改善資金流動性。
佳兆業表示，已經有金融企業違規把公司資金轉走，呼籲所有尋求凍結資產的案件指定深圳法院集中管轄。此前有報道指，佳兆業籲國有企業收購項目或引入作為戰略投資者，幫助民營企業補充現金流。
萬科代表則表示，公司財政穩健，但呼籲實行穩定政策，避免系統性風險和流動性危機。