劉馬車因為非禮三零未成年少女，叒坐監了
潮流興講內房。2019年7月1日，內地房地產新城發展創辦人王振華因為涉嫌猥褻9歲女童被上海市普陀區警方刑事拘留。王略勝劉馬車，敗於十一哥。
由於公司主要舵手衰十一，結果公司名聲一落千丈，房客唾棄、股東掟貨、債主臨門、新債券冇人認購、機構調低信貸評級……一波十幾折。
為咗挽救公司，新上任嘅管理層轉打保守策略，不再進取，放棄一般內地房地產堅信的高槓桿玩法。由於被迫套現，新管理層不惜以略低市價賣樓賣地。反正也借不到，他們也沒有大額借貸。周期性配股是有的，雖然以低價close deal，但早着先機，累積了一定現金。
創辦人在19年的時候衰十一，他們改變商業保守策略，也是在19年。內地房地產價格高峰期，也是19年差不多的時間。
當日新城發展，人人得而誅之，結果造就他們順利在高位套現，去槓桿化。
到今天，他們反而是比較健康的內地房地產。若論負債比率，他們比供股前的領展更健康。當日因為創辦人衰十一而仆街，結果因禍得福，今日反而冇咁仆街。想來，也是種令人意想不到的奇妙因果。
反而首富恆大，內房資優生碧桂園，全線爆雷。
說了10多年的別讓李嘉誠走了，類似的說法也發生過在SOHO中國潘石屹手上。
SOHO中國今日一樣面對內房都有嘅麻煩，但論影響範圍和規模，細得多了。他們沒有像主流發展商一樣，以高槓桿投地賣樓無限loop，一直都是打比較穩健的收租政策。
潘石屹的好朋友是任志強，任志強因為妄議朝政，口舌招尤，已經付上了沉重法律代價。潘石屹商業策略固然保守，加上見到朋友嘅下場，喺內房形勢一片大好的時候，他是少數想把公司以私有化方式金蟬脫殼，但高瓴最後不要，黑石則要不了。
雖然只差一步，但多年部署，一早透過派海外股息另類走資，近年已經成功落戶美國，做了美國的地主，起了自己的家族辦公室。人走了，錢也走了，風流快活。
兩間公司，說明了很多道理。一切都是命，半點不由人。既然個天叫你急流勇退，那就只好順應天命。誰人笑到最後，我們永遠不知道。
