趁本港樓市交投回暖，發展商陸續推出新盤，其中市區大型樓盤向來搶手，既位處鐵路上蓋又坐落傳統豪宅地段，就更加罕有難求。由華懋集團夥拍港鐵合作發展，位於何文田站上蓋的「瑜一」( IN ONE )，自今年3月開售以來已累積沽出410伙，佔可售單位逾81%，套現逾69億，銷售成績相當理想！項目集鐵路樞紐及名校網絡之優勢於一身，自然成為市場矚目焦點。

位處何文田站上蓋四通八達道路網

作為傳統豪宅區，何文田樓盤一向不乏捧場客，在不少名人、明星加持下，樓價穩居高不下。「瑜一」更是何文田首個全新鐵路上蓋住宅項目，屬於九龍區罕有鐵路上蓋住宅項目，加上無論港島區或九龍區的傳統豪宅地段，一直沒有站頂項目，因此更顯罕有矜貴。

在未有港鐵前，區內交通以小巴及巴士為主，依賴何文田廣場及愛民商場補給生活百貨。而隨著何文田站落成，擁有觀塘綫及屯馬綫雙綫優勢，12分鐘即達金鐘，9分鐘到達尖沙咀購物區，交通四通八達，往來港島及九龍核心地帶快捷方便，而且「瑜一」設有專屬升降機連接港鐵車站大堂，樓價自然被看高一線。

接通尖沙咀及西九消閒文化生活圈

交通便利之餘，文娛消費購物也有更多選揮。隨著港鐵通車，吸引更多元化的商舖及食肆如文青咖啡小店紛紛進駐區內，又可以輕鬆連繫尖沙咀及西九文化區。購物消費方面有圓方、海港城、K11 Musea等大型商場選擇；M+、西九龍藝術公園、香港故宮文化博物館、香港藝術館等亦近在咫尺，文化藝術活動豐富，假日不愁沒有節目，感受現代化的都會生活。

傳統名校網為下一代投資未來

至於家長最關心的就是校網，「瑜一」在這方面可謂「冇得輸」，正中34區小學及九龍城區中學名校網，無須擔心「擲界」。由幼稚園至中小學甚至大學名校林立，包括：國際英文幼稚園、維多利亞（何文田）國際幼兒園、協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學、拔萃男書院、喇沙書院等，全部屬於「爭崩頭」的大熱名校，吸引不少「廿四孝父母」在該區置業，為小朋友鋪路做名校生。

多元化戶型主打兩房及三房

「瑜一」位於忠孝街1號，發展項目單位總數達844伙，當中壓軸推出的第IA期「瑜一‧天海」提供447個住宅單位，戶型多元化，涵蓋一房至四房間隔，實用面積由約311平方呎至約1,615平方呎，主打兩房及三房戶型，另設限量特色戶。部分單位更享有開揚維港海景，背靠翠綠山景及京士柏上配水庫遊樂場。逾75%單位提供梗廚，間隔符合大家庭需要。