【入市良機?】花旗調查:疫情下僅6%業主願減價一成或以上賣樓,樓市衝擊低於沙士。

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樓市高居不下,市民靜候入市時機。市場累積了一定的購買力,或許疫情就是釋放之時。花旗公布2020年第一季市民置業意向調查結果,面對疫情一成受訪者認為是入市時機,比例達9年來最高,看淡樓市的受訪者比例亦上升,預計樓價跌7.5%。

花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,在2020年1月及3月分別訪問超過500名香港市民,探討他們於疫情前及疫情期間抱持的置業取態。

一成受訪者認為現時為置業理想時機,比例達9年來最高;過半受訪者表示現時非置業理想時機,但疫情期間的比例較疫情前下跌13個百分點;持有物業的受訪者中,只有6.1%的受訪者願意降價10%或更多以出售物業。

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花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示,調查結果顯示,雖然疫情期間整體普遍對置業的興趣維持較低水平,加上受訪者對樓價下跌及未來財務狀況仍存在憂慮,但認為是入市時機的比例是近9年來最高。

另一方面,調查顯示,疫情期間52%受訪者表示現時對置業非常不感興趣/頗不感興趣,與疫情前的比例相若;57%受訪者預期樓價將在未來12個月下跌,比例較疫情前顯著上升逾15個百分點,反映整體看淡樓市的受訪者比例上升。

樓價預期方面,受訪者預計今年年底比年初樓價跌幅中位數為7.5%,最大預期跌幅為10%,反映他們認為2020年新冠肺炎疫情比2003年沙士疫情對樓市所帶來的衝擊稍為輕微。另一方面,有24%受訪者表示預計家庭財務狀況會在未來一年轉差,比起去年同期上升一倍。

在2020年3月疫情期間對置業非常不感興趣/頗不感興趣的受訪者佔52%,非常感興趣/頗感興趣的受訪者佔17%,跟疫情前的數字比例相若,反映疫情之下受訪者置業意欲變化不大。

李貴莊表示,調查發現受訪者在疫情前及疫情期間的置業意欲平穩,也許因為經歷過沙士疫情的考驗,業主面對疫情表現暫時較為冷靜,未有急於低價售樓,反映疫情未有對受訪者的置業或售樓計劃帶來太大衝擊,受訪者對樓市前景仍持觀望態度。

銀行建議有意置業的市民全面評估個人的財務狀況,選擇最能切合個人所需的按揭計劃。

綜合報導

Text by FORTUNE INSIGHT

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