【龍床停按】傳匯豐、恒生因「龍床盤」額滿停止樓花按揭,近百買家中招

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屯門「龍床盤」菁雋發售相當不順利,自去年因過高的標價而反應冷淡後,現時又爆出銀行停批樓花按揭的消息。菁雋叫價低於 400 萬港元,可做最高 9 成按揭,吸引不少買家「上車」。然而,最近卻有消息指匯豐銀行及恒生銀行針對菁雋的樓花按揭已經滿額,無法再批出樓花按揭。

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根據匯豐發言人的回應,樓花項目,即未完成的住宅發展項目的按揭貸款是受到按揭貸款額限制的,而這點亦同樣適用在其他銀行中。匯豐又提醒買家如果想申請有關貸款可以現樓形式申請按揭,銀行會因應客戶個人的財務狀況作出評估。由於現樓形式的貸款沒有受到相關條款限制,所以銀行可以批出貸款,但樓花按揭部分則已暫停。

由於願意為菁雋承造樓花按揭的銀行並不多,所以這兩間主要銀行就接受了大量的申請,所以才發生了罕見的「爆額」情況。恒生發言人指,該行於提供樓花類型之按揭服務時會考慮多項因素,包括市場情況、風險評估、物業質素、樓花期等,從而提供相關安排,亦會設定貸款總額上限,而除了樓花按揭,該行亦有為該新盤提供現樓按揭服務。

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根據本地傳媒指出,除了匯豐及恒生之外,東亞銀行及創興銀行都有為菁雋提供樓花按揭服務,而目前尚未額滿。至於菁雋的發展商則指未有收到任何買家的查詢及求助,如果買家有需要,他們亦會全力協助。

 

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  • 綜合報導

    Text by Fortune Insight

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