【新風向標】新世界中心脫胎換骨,鄭志剛領頭改變香港創意產業落後的局面?

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新世界發展近年重點打造、位於尖沙咀核心地段的綜合型發展項目 Victoria Dockside 已逐步落成,第一期率先於明天正式開幕。

Victoria Dockside 的位置原是 1910 年落成的藍煙囪碼頭,附近有接連第⼀條通往內地的九廣鐵路,是貫通國際及內地的環球航運物流樞。
紐。

該地區包括了為港人熟悉的新世界中心,2009 年新世界中心開始拆卸,連同附近地區,將被打造為以藝術、設計、創新及消閒體驗為主題的中心。

Photo From 新世界發展

Victoria Dockside 總樓面面積達 300 萬平方呎,耗資超過 200 億,預計於 2019 年全面啟用,由鄭志剛率領逾百位國際及本地建築師及設計師以匠心打造。

以先進的辦公理念而設計的甲級寫字樓 K11 Atelier

Victoria Dockside 第一期落成的為全球首座以 K11 品牌命名的甲級寫字樓 K11 AtelierK11 Atelier 佔整座大樓 15 層,坐擁 270 度維港美景,8 樓全層將特設 27,500 平方呎的跨國共享工作間,以喜歡藝術、文化、科技等的初創企業用戶為目標。

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  • Photo From 新世界發展

    值得一提的是,大樓的玻璃幕牆還配備光伏太陽能電板,每年最多可為辦公室提供約50%照明電力,相等於足夠提供約 220 部咖啡機的用電量。

    為突破地域界限,K11 Atelier 夥拍兩間海外及內地知名的共享工作間營運者,將合辦國際級「Pitch Night,廣邀各界名人出席,藉此協助初創企業用戶開拓國際視野及人脈網絡。

    此外,K11 Atelier 租戶和員工亦可享用計劃夥伴設於全球超過 20 個城市、逾 100 個共享工作間,讓他們在周遊列國時,可與海外業務持份者隨時聯繫,開拓國際合作機會。

    K11 Atelier Academy

    Victoria Dockside 還設立了 K11 Atelier AcademyK11 Atelier Academy 是一系列以創意、文化、藝術、身心靈健康及自我增值五大類為主題的課程。

    讓租戶在工作之餘,能夠持續進修,在工餘時間充實自己,改善生活的品質。

    即將營運的香港 K11 Atelier Academy,會與上海及廣州 K11 Atelier Academy 連繫,每季為三地逾萬名員工提供約 500 節課程,香港租戶有需要時可在內地參與課程,毋須受地域限制。

    Victoria Dockside 背後的歷史意義

    Victoria Dockside 的位置原是 1910 年落成的藍煙囪碼頭,附近有接連第一條通往內地的九廣鐵路,是貫通國際及內地的環球航運物流樞紐。

    Photo From 歷史學者高添強

    因此在 Victoria Dockside 這個名字裡,「Victoria」代表令港人引以為傲的維多利亞港,而「Dockside」則意指當年曾是全球最繁忙港口的藍煙囪碼頭。

    為了記念藍煙囪碼頭的輝煌, K11 Atelier 在設計的時候,特地用上回收船木,來製作大堂接待處及咖啡廳的木牆。

    Photo From 新世界發展

    1971年新世界購入藍煙囪碼頭地皮,接著新世界中心在 1978 落成,成為全港首個集合商場、酒店及服務式住宅為一的綜合商住區。

    當年,不少國際品牌都以新世界中心為進駐香港的落腳點

    在新世界中心舉辦過的 LEGO 國際展覽、港京拉力賽更成為令人印象深刻的城中盛事。

    「四大天王」之一的黎明曾於90年代初,在海城抱著小女孩演唱。
    Photo From 前海城夜總會董事朱明潔小姐

    「新世界中心蘊含着特殊的歷史意義,我期望 Victoria Dockside 能為尖沙咀帶來藝術文化新景象,透過為藝術家、設計師及商界提供自由空間,激發靈感創意,把這區提升為國際藝術設計、開拓創意的社區,亦秉承原址一直以來所扮演的樞紐角色。」鄭志剛

    Photo From 新世界發展

    Victoria Dockside 不止是新的建築,最重要的是新理念的引入

    Victoria Dockside 的主設計師 Forth Bagley 是來自曾打造日本東京舊城改造項目「六本木新城」國際建築師事務所Kohn Pedersen Fox

    他表示, Victoria Dockside 並非傳統的商業區,而是商戶、住宿、辦公樓和藝術中心的有機融合。

    他希望在 Victoria Dockside 能更多互動和不同的體驗,他亦笑言「寫字樓愈來愈似酒店大堂,而酒店大堂則愈來愈似餐廳。」

    Photo From 新世界發展

    在以往,每一項建築都有明確的功能劃分,工作的地方永遠不會和居住的地方重合,但是建築功能的劃分在 Victoria Dockside 裡變得模糊。

    這意味著一種全新的生活模式。

    可以說 Victoria Dockside 為創意、創新產業提供了物質基礎,但能否帶領香港進入下一個世代,還得等時間的驗証。

    Website:Victoria Dockside

    Text By Fortune Insight

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