19/10/2022 17:43
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施政報告2022|仲量聯行:「撤辣」方向正確但太溫和 住滿七年才可退印花稅無特別幫助

仲量聯行香港主席曾煥平回應政府《施政報告》調整印花稅,認為調整樓市「辣招」的方向正確,但放寬印花稅的程度太温和,海外專才需待住滿七年才可獲退還買家印花稅及新住宅印花稅,這項額外的稅項無論是購買任何價錢的住宅也屬重稅,政府是次調整印花稅對整體住宅市場無特別幫助。

此外,仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強表示,施政報告反映政府希望透過引入發展商興建資助房屋、加快造地、審批圖則及改劃地皮及降低強拍門檻,增加公私營房屋的供應,屬正確方向,造地目標也較預期進取。政府或需要修改法例及增聘人手配合。若成功落實,長遠將有助舒緩公營房屋不足的問題。

區建強指出,政府放寬強拍門檻的樓齡至70%,較鄰近地區如台北及新加坡的80%業權要求低,然而,發展商面對正處於下行周期的樓市、加息及經濟疲弱的因素,需要承受較高的稅息及投資風險。建議政府同時考慮豁免發展商因收購舊樓作重建發展而需要支付的買家印花稅,增加發展商收購舊樓重建的意欲,有效運用土地資源。

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