26/09/2022 14:42
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地產|美聯信心指數按周跌2.7% 連跌11周 創約3年新低

「美聯信心指數」最新報36點,按周跌2.7%,連跌11星期,創約3年新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,樓價持續調整,而近期市場最關注的息口走勢則令市場趨觀望,導致減價盤增加,信心指數持續下跌;至於本港最優惠利率調高0.125厘對樓市的影響,料稍後公布的信心指數才會全面反映。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率為3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、九龍灣、馬灣。

若以單位面積劃分,減價盤比率首3位排名已連續14星期維持不變,減價盤比率最多的是實用面積約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位;緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。

樓價方面,「美聯樓價指數」最新報158.49點,按周跌0.45%,連跌15星期;若與四星期前相比,則跌3.02%;而本年迄今跌幅擴大至7.65%。

若按3區劃分,3區樓價連續9周全線下跌。「美聯港島樓價指數」最新報170.4點,按周跌0.63%;較四星期前亦跌2.53%,而該區本年迄今樓價跌7.48%。

「美聯九龍樓價指數」最新報159.53點,按周跌0.38%;較四星期前相比則跌3.27%,而該區本年迄今樓價累跌8.31%。

「美聯新界樓價指數」最新報147.39點,按周跌0.43%;較四星期前亦跌3.03%,該區樓價本年迄今跌7.21%。

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