美國正式開始加息周期，料對本港樓市造成影響。高盛發表報告指，過去數月由於宏觀放緩及美元匯率大幅上升等，本港地產行業面對進一步挑戰，料今年至2025年樓價將每年下跌5%。分析師預測，HIBOR開始上升並影響借貸成本，料按揭利率由目前1.5%升至2024年接近4%見頂。
高盛指，即使本港家庭收入於未來3至4年增長10%至15%，樓價仍會出現15%至20%調整，故此調低本港地產股於2022至2024年每股基礎溢利預測3%至7%，預測NAV亦平均降低3%。
該行下調多隻地產股目標價，但看好長實（1113），並列入「確信買入」名單，相信集團來自中港房地產的盈利/資產比例較低、股息增長相對較快及派息可靠度更高，且主要股東持股持續增加。
長實集團半日微升0.28%，暫報53.3元。