地產｜大埔居屋明雅苑海景戶錄成交 首置客自由市場價498萬元入市

明雅苑C座中層1室，實用面積約363平方呎，建築面積約492平方呎，2房間隔，向東南享海景。周南輝稱，買家為區內首置人士，鍾情上址景觀佳，間隔實用，而且位處樓層高，屬優惠放盤，故把握時機入市。客人睇樓數次後決定承接，原業主原於自由市場開價約518萬元放售，最終以498萬元成交，折合實用呎價約13,719元，建築呎價約10,122元。

資料顯示，原業主於1985年以約15.48萬元購入上址。