中原地產的數據顯示，十大屋苑在剛過去的周末錄得11宗成交，較上周末17宗下跌35.3%，但全月錄370宗成交，較上月大幅上升29.8%，創2014年6月後6年半新高。而在剛過去的周末，嘉湖山莊錄最多的3宗成交投領跑十大屋苑，而康怡花園、美孚新邨及黃埔花園則「捧蛋」錄零成交。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，1月份美國政府順利換屆，中美關係有望改善，加上疫苗快將供港等利好消息，1月份提前迎來小陽春，十大屋苑成交量創6年半新高。二手成交步伐明顯加快，買家入市信心強，怕遲買會貴。二手筍盤被大量消化，可交吉或睇樓的單位買少見少，買家唯有轉向二、三線屋苑繼續覓盤。

港島區方面，中原地產海怡西翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，新近成交單位為11座中層D室，實用面積632平方呎，建築面積793平方呎，3房套間隔，望街景。業主叫價1050萬元，放盤僅3日，最終以1000萬元將單位易手，折合平均實用呎價15823元，成交價吸引。原業主於2011年以530萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利470萬元，單位升值89%。

九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城周末錄得1宗成交，分行促成成交單位為麗港城19座高層B室，實用面積517平方呎，建築面積664平方呎，2房間隔，望維港海景，屬最優質2房樓王單位。業主以900萬元將單位易手，折合平均實用呎價17408元。原業主於2015年7月以705萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利195萬元，單位升值28%。

新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城周末錄得2宗成交，分行促成成交單位為沙田第一城37座高層B室，實用面積284平方呎，建築面積395平方呎，2房間隔，景觀開揚。業主以560萬元將單位易手，折合平均實用呎價19718元。原業主於2015年5月以411萬元買入單位，持貨5年多，帳面獲利149萬元，單位升值36%。

Source：中原地產

Text By FORTUNE INSIGHT

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