國際公共政策顧問機構Demographiaz近日發表調查，表示香港連續10年成為樓價最難負擔城市榜首，樓價對家庭入息中位數比率，由2018年的歷史高位20.9倍，輕微回落至20.8倍。
調查以截至去年第3季數據，顯示香港樓價中位數為704萬元，家庭入息中位數為33.8萬元。若以家庭入息中位數計算，一個家庭要不吃不喝20.8年才能成功「上車」。
調查覆蓋澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國和美國8個國家，合共309個大都會城市，其中香港是調查中唯一的中國城市。調查顯示，有31個城市樓價或房價屬嚴重負擔不起（severely unaffordable），即樓價對家庭入息中位數比率在5.1倍或以上，當中包括香港。
報告指，在瑞銀環球房地產泡沫指數中，香港樓市仍有較大的泡沫風險，其泡沫風險僅次於多倫多及阿姆斯特丹。
報告亦指，雖然香港擁有龐大公營房屋計劃，卻仍面對供應不足。房委會在去年9月公布，公屋申請者一般而言需要輪候5.4年。私人住宅價格方面，截至去年11月，香港私人住宅樓價指數報384.1，較2018年底累計升幅達6.9%。
Source：Bloomberg
Text by FORTUNE INSIGHT
