【天價樓市】打擊樓價新辣招?港府擬推物業空置稅,執行上可行嗎?

Property

119

財政司司長陳茂波表示,政府正考慮征收空置稅。空置稅一種對房地產商所征收的稅項,用以懲罰房地產商空置已完成建造的樓宇,目的是避免資源的浪費。

陳茂波表示,目前私人發展商約有9500個單位需空置狀態,即己建成卻未發售。他表示政府正在考慮推行空置稅的可能性,據差餉物業估價署的報告顯示,香港的住宅空置率只有約3.7%,遠低於國際水平。

Photo from 灼見名家

政府的考慮不無道理,差餉物業估價署在二月尾公佈的私人住宅售價指數為357.5,與去年同期相比上升了近15%。樓價己連續上升了22個月,再創新高。

雖然政府過去多次賣地,希望增加土地供應以壓抑熡價,但在低利率,樓市氣氛熾熱的情況下,香港人要不吃不喝近20年才買得起一個單位。可笑的是,上年數據是指要不吃不喝18年。要一般市民置業相信己比登天更難。

這並非政府第一次考慮推行空置稅,早在2011年已有議員提出此事。但香港大學房地產建設系助理教授姚松炎表示,空置稅有違私有產權理念。且執行上有相當的困難。

Source : 華爾街見聞、頭條日報

Text by Fortune Insight

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen

FOLLOW US