市場聚焦的啟德住宅地由新鴻基地產獨資投得,中標價逾 251 億元,批租期為50年,成為本港新地王,每平方呎樓面地價約1.78萬元,為啟德發展區之最。

地皮位於啟德第1F1號,新九龍內地段第6568號的用地,地皮面積約17.8萬平方呎,鄰近日後落成的啟德站。

新地擊退其餘四間本地財團,以251.61億元投得地皮,貼近市場預期上限,較旁邊由南豐集團去年投得的地皮高約2%,成為本港新地王。

這幅是新地首幅投得的啟德地,最低及最高的樓面面積分別為84.9萬平方呎及141.5萬平方呎,指定作商住用途。

以上兩面積包括將由買方興建的安老院舍,及長者日間護理中心的政府地方的樓面面積。

萊坊高級董事及估價及咨詢主管林浩文表示地皮易於規劃,相信項目可作豪宅混合式項目發展,高層單位可做特色戶,估計日後總發展成本約介乎300400億元,料落成後每呎會達到3.2萬元或以上。

新地副董事總經理雷霆表示計劃打造地標式住宅連商場項目,預算總投資額約為400億元,強調:「政府未來亦都會投放龎大資源發展啓德地區,可以講是前景秀麗!」

Text By Fortune Insight